Wynajmowanie mieszkania potrafi być spokojne i przewidywalne pod warunkiem, że wiesz, jak się zabezpieczyć. Dlatego stworzyłam ten pakiet dwóch e‑booków, które w całości skupiają się na najmie okazjonalnym. To właśnie ta forma najmu daje właścicielowi największą ochronę, ale tylko wtedy, gdy jest przeprowadzona poprawnie i z kompletną dokumentacją.
W tych e-bookach zebrałam całą najważniejszą wiedzę, praktyczne wskazówki i gotowe rozwiązania do zastosowania przy wynajmie mieszkań. Prosto, jasno i bez zbędnego prawniczego języka tak, aby każdy mógł wynajmować bez stresu i bez ryzyka.
Wynajem bez odpowiednich dokumentów to ryzyko poważnych i kosztownych konsekwencji
💸zaległości czynszowych sięgających dziesiątek tysięcy złotych,
🚫lokatora, którego nie możesz eksmitować przez miesiące lub lata,
🔒braku możliwości odzyskania mieszkania,
⚖️kosztów prawników, komornika i sądu,
😰stresu, niepewności i utraty kontroli nad własnym lokalem
W prosty sposób wyjaśniam, na jakich przepisach opiera się najem okazjonalny, kto może z niego korzystać, z czego się składa i jak wygląda cały proces w praktyce — od umowy, przez akt notarialny, po realne zastosowanie.
Jakie są zalety i wady najmu okazjonalnego
Uczciwie pokazuję plusy dla właściciela i trudniejsze elementy (formalności, ograniczenia), a także spojrzenie oczami najemcy — tak, abyś świadomie podjął decyzję.
Jak przygotować umowę najmu okazjonalnego
Dostajesz komplet: umowę najmu okazjonalnego, oświadczenie notarialne najemcy, wskazanie innego lokalu i zgodę właściciela, zgłoszenie do US oraz protokół zdawczo-odbiorczy — z instrukcją, kiedy i jak ich użyć.
Jak zawrzeć umowę w praktyce
Przeprowadzę Cię przez cały proces zawierania umowy najmu okazjonalnego, podpowiem jak rozmawiać z najemcą o formalnościach i wskazuję najczęstsze błędy przy podpisywaniu umów żebyś ich nie powtarzał.
Jaki jest czas trwania, przedłużenie i rozwiązanie
Wyjaśniam, dlaczego umowa musi być na czas oznaczony, jak ją sensownie przedłużać oraz w jakich sytuacjach i jak zgodnie z prawem można ją zakończyć nie czekając na jej koniec.
Co zrobić gdy najemca nie chce się wyprowadzić
Masz gotową procedurę: wezwanie do opróżnienia lokalu → wniosek o klauzulę wykonalności → postępowanie z komornikiem, jasno, krok po kroku.
Jakie są podatki i obowiązki wobec urzędu skarbowego
Konkretnie: kiedy, gdzie i jak zgłosić umowę oraz jak wybrać formę opodatkowania i dopilnować terminów, żeby wszystko było zgodnie z prawem.
Co zrobić gdy najemcą ma być cudzoziemiec
Pokazuję, jak poukładać formalności przy najemcy z zagranicy (adres zastępczy, zgoda właściciela, kwestie językowe u notariusza), by umowa była ważna i wykonalna.
Jak się zachować w przypadku nietypowych sytuacji
Praktyczne odpowiedzi na życiowe scenariusze: zmiana właściciela mieszkania, brak odbioru pism tzw. fikcja doręczenia, zmiana wskazanego lokalu, szkody czy zaległości z krótką ścieżką działania.
Dla kogo jest ten pakiet?
Dla właścicieli, którzy chcą wynajmować:
- bez nerwów,
- bez niepewności,
- bez zastanawiania się „czy zrobiłem to dobrze?”,
- z poczuciem, że wszystko jest dopięte na ostatni guzik.
Nie musisz znać prawa. Nie musisz mieć doświadczenia. Wystarczy, że wdrożysz to, co znajdziesz w środku.
Dlaczego warto?
Bo najem okazjonalny to najlepsza ochrona właściciela ale tylko wtedy, gdy jest wykonany poprawnie. Jeden brakujący załącznik, jedno źle napisane zdanie… i cała procedura przestaje działać.
Ten pakiet oszczędzi Ci stresu, pieniędzy i nerwów. Daje Ci pewność, że działasz właściwie i że Twoje mieszkanie jest naprawdę zabezpieczone.
Co otrzymasz od razu po zakupie?
✔ dwa e‑booki w formie PDF ✔ gotowy wzór umowy najmu okazjonalnego ✔ wzory kompletu obowiązkowych załączników ✔ jasne instrukcje krok po kroku ✔ poczucie, że masz wszystko, czego potrzebujesz, żeby wynajmować bezpiecznie
Ten pakiet powstał po to, żebyś nie musiał/nie musiała uczyć się na własnych błędach.
Daje Ci spokój, bezpieczeństwo i kontrolę od pierwszego dnia najmu.
