CZY MOŻNA WYNAJMOWAĆ NIERUCHOMOŚĆ BEZ STRESU I PROBLEMÓW ?
Tak, to jest możliwe.
Wystarczy, że wiesz, co zrobić i w jakiej kolejności od przygotowania umowy po reakcję w sytuacjach, które wymagają zdecydowanego działania.
Ten poradnik poprowadzi Cię przez cały proces zawarcia i trwania umowy najmu, pokazując praktyczne rozwiązania, które naprawdę działają.
Znajdziesz w nim proste rozwiązania i gotowe wskazówki, które ułatwią Ci podejmowanie decyzji.
To Twoje praktyczne wsparcie i spokojny plan działania, który warto mieć zawsze pod ręką.
CO ZYSKASZ ?
- Święty spokój i kontrolę nad wynajmem od pierwszej rozmowy z najemcą aż po ewentualne „kryzysy” wiesz dokładnie, co robić.
- Pewność, że działasz zgodnie z prawem, jasne kroki, terminy i wymagania, bez domysłów i szukania informacji w internecie.
- Szybsze rozwiązanie problemów z lokatorem wykorzystując akt notarialny i klauzulę wykonalności, zamiast ciągnąć długie spory.
- Mniej błędów i niepotrzebnych kosztów, praktyczne porady prowadzą Cię przez cały okres trwania umowy najmu i ułatwiają kontakt z najemcą.
- Bezpieczną komunikację i doręczenia, dowiesz się, jak wysyłać pisma i dokumentować korespondencję, by nic nie pominąć.
- Spokój w podatkach, proste wskazówki co zgłosić i kiesy, tak żeby nic Cię nie zaskoczyło w czasie trwania umowy.
Czego się dowiesz?
- Czym jest najem okazjonalny i na czym polega
W prosty sposób wyjaśniam, na jakich przepisach opiera się najem okazjonalny, kto może z niego korzystać, z czego się składa i jak wygląda cały proces w praktyce — od umowy, przez akt notarialny, po realne zastosowanie. - Jakie są zalety i wady najmu okazjonalnego
Uczciwie pokazuję plusy dla właściciela i trudniejsze elementy (formalności, ograniczenia), a także spojrzenie oczami najemcy — tak, abyś świadomie podjął decyzję. - Jak zawrzeć umowę w praktyce
Przeprowadzę Cię przez cały proces zawierania umowy najmu okazjonalnego, podpowiem jak rozmawiać z najemcą o formalnościach i wskazuję najczęstsze błędy przy podpisywaniu umów żebyś ich nie powtarzał. - Jaki jest czas trwania, przedłużenie i rozwiązanie
Wyjaśniam, dlaczego umowa musi być na czas oznaczony, jak ją sensownie przedłużać oraz w jakich sytuacjach i jak zgodnie z prawem można ją zakończyć nie czekając na jej koniec. - Co zrobić gdy najemca nie chce się wyprowadzić
Masz gotową procedurę: wezwanie do opróżnienia lokalu → wniosek o klauzulę wykonalności → postępowanie z komornikiem, jasno, krok po kroku. - Jakie są podatki i obowiązki wobec urzędu skarbowego
Konkretnie: kiedy, gdzie i jak zgłosić umowę oraz jak wybrać formę opodatkowania i dopilnować terminów, żeby wszystko było zgodnie z prawem. - Co zrobić gdy najemca ma być cudzoziemiec
Pokazuję, jak poukładać formalności przy najemcy z zagranicy (adres zastępczy, zgoda właściciela, kwestie językowe u notariusza), by umowa była ważna i wykonalna. - Jak się zachować w przypadku nietypowych sytuacji
Praktyczne odpowiedzi na życiowe scenariusze: zmiana właściciela mieszkania, brak odbioru pism tzw. fikcja doręczenia, zmiana wskazanego lokalu, szkody czy zaległości z krótką ścieżką działania.
